잔여 필지 선착순 공급중

평택 브레인시티
주차장용지 분양

주차 수익과 상가 임대 수익을 동시에!
일반 상업용지보다 합리적인 가격으로 수익형 부동산을 완성하세요.

Scroll

About

꿩 먹고 알 먹는
수익형 투자처

오늘은 평택 브레인시티 내에서 수익성과 실용성을 모두 잡을 수 있는 알짜배기 투자처, 주차장용지 공급 소식을 전해드립니다.

일반 상업용지보다 저렴한 분양가로 매수하면서도, 상업시설까지 넣을 수 있어 주차 이용 수익은 물론 상가 임대수익까지 기대할 수 있습니다.

🏆 잔여 필지 선착순 공급 – "기회는 타이밍입니다"

현재 브레인시티 내 핵심 용지들이 잔여 필지 선착순 공급 단계에 있습니다. 입지 선점이 곧 수익성으로 직결되는 상업·지원·주차 용지의 특성상, 원하는 위치를 확보하기 위한 발 빠른 움직임이 필요한 시점입니다.

Best 2 Lots

주목해야 할 마지막 잔여 필지

전략적 입지의 두 곳, 지금이 마지막 기회입니다.

BEST ①

주차장 4호 필지

📍 한경국립대학교 북측

대지면적

220평

건폐율

90%

용적률

600%

최고층수

8층 이하

지자체 공공용지와 근접 — 행정 수요 풍부
도일초등학교 (2028년 3월 개교 예정) 바로 앞 위치
학부모·교직원·인근 주거단지 유동인구 흡수 가능
초품아 상권의 중심 — 안정적 주차 수요 확보

BEST ②

주차장 8호 필지

📍 아주대병원 평택캠퍼스 前

대지면적

522평

건폐율

90%

용적률

450%

최고층수

5층 이하

병원 앞 먹자거리 — 활발한 상권 형성 예정
해당 구역의 유일한 주차장 용지
주차난이 예상되는 먹자거리의 독점적 가치
아주대병원 내원객·직원·방문객 안정적 수요

Permitted Use

주차장 용지 허용 용도

주차 전용 건축물을 올리면 연면적의 일부를 상업시설로 활용 가능합니다.

🚗

주차장법 제2조에 의한 노외주차장 (주차전용건축물 + 부속용도)

주차장 용지는 단순히 차만 세우는 곳이 아닙니다. 주차전용건축물을 올리면 연면적의 일부를 근린생활시설 등으로 활용할 수 있어 수익형 부동산으로서 가치가 매우 높습니다.

허용 부속용도 (건축법 시행령 별표 1 기준)

🏪 제1·2종 근린생활시설 🎭 문화 및 집회시설 🛍 판매 및 영업시설 ⚽ 운동시설 💼 업무시설

※ 단란주점·안마시술소 제외
※ 주차전용건축물 연면적 중 주차장 외 용도로 사용되는 부분의 비율은 30% 미만으로 한정

Investment Merits

왜 브레인시티 주차장용지인가?

💰

이중 수익 구조

주차 이용료 수익과 상가 임대 수익을 동시에 기대할 수 있는 '일석이조'의 수익형 부동산입니다.

📉

낮은 초기 투자 부담

일반 상업용지 대비 분양가가 저렴해 초기 투자 비용을 낮추면서도 높은 수익성을 기대할 수 있습니다.

🏙️

폭발적 인구 유입

약 1만 8천 세대의 배후 주거단지가 형성되어 탄탄한 고정 수요를 확보. 평택시 출산율 1.02명으로 젊은 도시입니다.

🚇

트리플 역세권

SRT·KTX·GTX 예정 평택지제역 인근. 고속도로 IC 직결로 서울·수도권 접근성이 탁월합니다.

🏭

삼성전자 앞자리

삼성전자 평택캠퍼스 바로 앞, 고덕국제신도시 배후 인력 약 14.5만 명으로 풍부한 유동 인구가 보장됩니다.

🎓

자족형 신도시

카이스트 평택캠퍼스(2029년 예정), 아주대 평택병원(2030년 예정) 등 산·학·연·병 복합네트워크 완성.

전문가와 함께하면
중개수수료 없이 안전합니다

산업단지닷컴이 직접 안내해 드립니다.
별도의 중개 수수료 없이 처음부터 끝까지 무료 컨설팅을 제공합니다.

✅ 중개수수료 0원

🏢 시행사 직접 공급

📋 법적 안전 계약

📞 전문가 1:1 상담

📞 바로 전화 상담 · 1644-8008 📞 평택 홍보관 · 1544-3005

📍 강남 수서 오피스 서울 강남구 밤고개로1길 10, 수서현대벤처빌 1924호
📍 평택 홍보관 경기 평택시 도일유통길 12-4

평택 브레인시티 주차장용지 분양

꿩 먹고 알 먹는수익형 투자처